Sorglos und sicher eine Immobilie in Spanien kaufen

Überlegen Sie, eine Immobilie in Spanien zu kaufen? Dann ist es wichtig zu wissen, wie der spanische Immobilienmarkt funktioniert und was Sie von uns als Makler erwarten können. Nachfolgend geben wir Ihnen einen Überblick in groben Zügen. In einem persönlichen Gespräch erläutern wir dies gerne ausführlicher und beantworten Ihre Fragen.

Der spanische Immobilienmarkt funktioniert etwas anders, als Sie es vielleicht gewohnt sind. Es gibt kein zentrales Immobilienportal, Immobilien können gleichzeitig bei mehreren Maklern angeboten werden, und manche Objekte sind ausschließlich über Netzwerke verfügbar, ohne jemals auf einer Website zu erscheinen.

Ohne lokale Kenntnisse kann die Suche schnell frustrierend und zeitaufwendig werden. Sie haben es mit wechselnden Ansprechpartnern zu tun, müssen Ihre Wünsche immer wieder neu erklären und riskieren, attraktive Gelegenheiten zu verpassen.

Deshalb entscheiden sich viele Käufer für einen Immobilienkaufmakler, der den Markt kennt und für sie den Überblick behält. Das spart Zeit und Nerven und erhöht die Chancen auf eine erfolgreiche Suche. In vielen Fällen ist ein Kaufmakler für den Käufer kostenlos.

Auch wir treten als Immobilienkaufmakler auf. Wir stehen täglich mit lokalen Maklern und Bauträgern in Kontakt, sprechen die Sprache und haben den Markt im Blick – auch bei Immobilien, die nicht online erscheinen. Zudem wissen wir genau, worauf Sie achten müssen, damit Sie keine „Katze im Sack“ kaufen, und wir kennen die rechtlichen Vorgaben beim Immobilienerwerb in Spanien.

Doch alles beginnt mit Ihren Wünschen. Diese können Sie uns über unser Suchformular oder in einem persönlichen Gespräch mitteilen. Anschließend machen wir uns für Sie auf die Suche. Sie erhalten ausschließlich Immobilien, die wirklich zu Ihren Vorstellungen passen. Das spart Zeit, beugt Enttäuschungen vor und macht die Suche wesentlich effizienter. Ob Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder neues Zuhause in Spanien – wir begleiten Sie Schritt für Schritt bis zum erfolgreichen Kauf. 

Sind Sie neugierig, was wir für Sie tun können? Kontaktieren Sie uns gerne oder lesen Sie die Erfahrungen unserer Kunden.

Unsere Arbeitsweise im Überblick: vom Kennenlernen bis zum Kauf

Jede Suche ist anders. Manche Kunden beginnen nur mit einer vagen Vorstellung, andere sind bereits kaufbereit. Deshalb passen wir unseren Prozess stets individuell an Ihre Situation und Wünsche an. Für uns ist entscheidend, wirklich zu verstehen, was Sie suchen und was Ihnen wichtig ist. Wir glauben nicht an endlose Listen von Immobilien, sondern an eine gezielte und persönliche Auswahl, die passt. In der Praxis hat sich dies als sehr erfolgreich erwiesen: Viele Kunden haben mit uns überraschend schnell ihre Immobilie in Spanien gefunden.

Am Anfang steht ein persönliches Gespräch. Gemeinsam erarbeiten wir Ihre Wünsche und Rahmenbedingungen. Daraus erstellen wir ein Suchprofil, das die Grundlage für die Suche bildet. Danach beobachten wir aufmerksam den Markt und unser Netzwerk. Sie erhalten nur Immobilien, die zu Ihrem Profil passen, und wir passen Tempo und Intensität der Suche individuell an. Ihr Feedback ist dabei unverzichtbar: So können wir immer weiter verfeinern und ausschließlich Objekte vorschlagen, die wirklich geeignet sind.

Interessieren Sie sich für eine Immobilie, organisieren wir Besichtigungen – stets abgestimmt auf Ihren Zeitplan. Selbstverständlich begleiten wir Sie, beantworten Ihre Fragen und weisen auf Aspekte hin, die Ihnen möglicherweise nicht sofort auffallen.

Haben Sie Ihre Wunschimmobilie gefunden, begleiten wir Sie beim Bietprozess und sorgen dafür, dass alles korrekt und reibungslos verläuft – von der Reservierung bis zur notariellen Beurkundung. Ein Jurist achtet auf alle Details, sodass Sie sicher sein können, dass alles den spanischen Vorschriften entspricht.
 
 

Nach der Angebotsannahme

Sobald Ihr Angebot angenommen wurde, wird ein Reservierungsvertrag erstellt und Sie leisten eine Anzahlung (in der Regel 5.000 €). Mit der Unterzeichnung und Zahlung dieser Reservierungsgebühr wird die Immobilie vom Markt genommen. Die Anzahlung ist rückzahlbar, falls rechtliche Mängel festgestellt werden, verfällt jedoch bei einer Stornierung ohne triftigen Grund.

In den folgenden Wochen führt ein Jurist eine gründliche Prüfung durch und erstellt den Kaufvertrag. Bei dessen Unterzeichnung zahlen Sie 10 % des Kaufpreises (abzüglich der Reservierungsgebühr). Erst bei der offiziellen Beurkundung beim Notar wird der Restbetrag fällig und Sie erhalten die Schlüssel zu Ihrer Immobilie in Spanien.

Während des gesamten Prozesses bleiben Sie bei uns in guten Händen. Wir sind Ihr fester Ansprechpartner, sorgen für Klarheit und begleiten Sie engagiert und transparent – ohne böse Überraschungen.

Möchten Sie mehr erfahren oder Ihre Immobiliensuche mit uns starten? Kontaktieren Sie uns gerne!